• Rivus Vivere
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  • Rivus Vivere

    Ein Standort

    Der Zukunft

    Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.

    Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt.

    Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.

    Ein Standort

    Der Zukunft

    Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.

    Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt.

    Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.

    Rivus Vivere

    Das Rivus Areal

    Lageplan Vogelperspektive Lageplan Vogelperspektive

    Highlights der Ausstattung

    im RIVUS VIVERE

    • 296 Mietwohnungen, 12 Geschäftslokale auf 13.404 m²
    • Wärmeversorgung: Kombination aus Gas + Wärmepumpen
    • Energieeffiziente Bauweise gemäß BO f. Wien
    • Photovoltaikanlage
    • Energiekennzahlen (Wohnen und Gewerbe):
      40,0 kWh/m²a - 71,1 kWh/m²a; fGEE: 0,71 - 0,78

    Highlights der Ausstattung

    im RIVUS VIVERE

    • 296 Mietwohnungen, 12 Geschäftslokale auf 13.404 m²
    • Wärmeversorgung: Kombination aus Gas + Wärmepumpen
    • Energieeffiziente Bauweise gemäß BO f. Wien
    • Photovoltaikanlage
    • Energiekennzahlen (Wohnen und Gewerbe):
      40,0 kWh/m²a - 71,1 kWh/m²a; fGEE: 0,71 - 0,78

    Beste Voraussetzungen

    für ein gutes Geschäft

    Gewerbeflächen

    Fertigstellung Sommer/Herbst 2022

    Gewerbeflächen

    Fertigstellung Sommer/Herbst 2022

    • 1.750 m² Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoss
    • 650 m² Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
    • Ca. 60 Tiefgarage-Stellplätze für Gewerbeflächen
    • Edelrohbau
    • Verwertungsstart: ab sofort

    Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Hervorragende Bedingungen entstehen für Betriebe, die sich an Bewohner der näheren Umgebung richten.

    Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren.

    In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet, bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten.

    Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagesvolksschule, für die notwendige Frequenz auch anderer Dienstleister und Nahversorger.

    Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie beispielsweise für Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.

    Auch eine Tiefgarage mit mietbaren Stellplätzen für Kunden der Gewerbeflächen steht zur Verfügung.

    Einzugsgebiet
    und Einwohner 2024

    Standortanalyse
    41% 32.000 Personen
    wohnen 2024 im
    direkten
    Einzugsgebiet
    Legende

    Einzugsgebiet
    und Einwohner 2024

    41% 32.000 Personen
    wohnen 2024 im
    direkten
    Einzugsgebiet
    Standortanalyse
    Icon Einwohner
    77.000
    Einwohner bis 2024
    dzt. 68.000 im Einzugsgebiet
    Icon Wohneinheiten
    4.000
    Wohneinheiten
    geplant oder im Bau
    Icon Kaufkraftindex
    109
    Kaufkraftindex überdurchschnittlich
    Icon Marktpotenzial
    22%
    Marktpotenzial 2019 bis 2024
    Icon Einwohner
    77.000
    Einwohner bis 2024
    dzt. 68.000 im Einzugsgebiet
    Icon Wohneinheiten
    4.000
    Wohneinheiten
    geplant oder im Bau
    Icon Kaufkraftindex
    109
    Kaufkraftindex überdurchschnittlich
    Icon Marktpotenzial
    22%
    Marktpotenzial 2019 bis 2024

    Wohnen

    auf der Sonnenseite des Lebens

    Wohnen im Rivus Vivere

    Fertigstellung Ende 2022

    • Freifinanzierte Mietwohnungen
    • Miete auf Anfrage
    • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagsvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis
    • Direkte Anbindung an die Autobuslinie 62A, zu Fuß ca. 2 Gehminuten
    • Verwertungsstart: Q2/2022

    Wohnen im Rivus Vivere

    Fertigstellung Ende 2022

    • Freifinanzierte Mietwohnungen
    • Miete auf Anfrage
    • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagsvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis
    • Direkte Anbindung an die Autobuslinie 62A, zu Fuß ca. 2 Gehminuten
    • Verwertungsstart: Q2/2022

    Optimale

    Verkehrsanbindung

    Die Breitenfurter Straße ist eine wichtige Hauptverkehrsachse vom 12. in den 23. Bezirk. Jeden Tag nutzen rund 17.000 Autofahrer den Weg stadteinwärts, sowie ca. 11.000 stadtauswärts. Die Nähe zur A2 Autobahn verbindet den Standort mit Gebieten außerhalb Wiens.

    Öffentliche Anbindung:

    • U-Bahn-Linie U6
    • S-Bahn-Linien S1, S2 und S3
    • Buslinien 62A, 60A, 66A

    Optimale

    Verkehrsanbindung

    Die Breitenfurter Straße ist eine wichtige Hauptverkehrsachse vom 12. in den 23. Bezirk. Jeden Tag nutzen rund 17.000 Autofahrer den Weg stadteinwärts, sowie ca. 11.000 stadtauswärts. Die Nähe zur A2 Autobahn verbindet den Standort mit Gebieten außerhalb Wiens.

    Öffentliche Anbindung:

    • U-Bahn Linie U6
    • S-Bahnen S1, S2 und S3
    • Buslinien 62A, 60A, 66A
    • Lebensraum
      Lebensraum Lebensraum
    • Mobilität
      Mobilität Mobilität
    • Shopping
      Shopping Shopping
    • Freizeit
      Freizeit Freizeit

    Kontaktieren

    Sie uns

    Kontakt
    Clemens Nitsch
    E: clemens.nitsch@buwog.com
    M: +43 (0) 664 609 28 1216
    T: +43 (0) 1 878 28 1216

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