• Rivus Vivere
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  • Rivus Vivere

    Ein Standort

    Der Zukunft

    Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.

    Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt.

    Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.

    Ein Standort

    Der Zukunft

    Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.

    Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt.

    Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.

    Rivus Vivere

    Das Rivus Areal

    Lageplan Vogelperspektive Lageplan Vogelperspektive

    Highlights der Ausstattung

    im RIVUS VIVERE

    • 296 Mietwohnungen, 12 Geschäftslokale auf 13.404 m²
    • Wärmeversorgung: Kombination aus Gas + Wärmepumpen
    • Energieeffiziente Bauweise gemäß BO f. Wien
    • Photovoltaikanlage
    • Energiekennzahlen (Wohnen und Gewerbe):
      40,0 kWh/m²a - 71,1 kWh/m²a; fGEE: 0,71 - 0,78

    Highlights der Ausstattung

    im RIVUS VIVERE

    • 296 Mietwohnungen, 12 Geschäftslokale auf 13.404 m²
    • Wärmeversorgung: Kombination aus Gas + Wärmepumpen
    • Energieeffiziente Bauweise gemäß BO f. Wien
    • Photovoltaikanlage
    • Energiekennzahlen (Wohnen und Gewerbe):
      40,0 kWh/m²a - 71,1 kWh/m²a; fGEE: 0,71 - 0,78

    Beste Voraussetzungen

    für ein gutes Geschäft

    Gewerbeflächen

    • 1.750 m² Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoss
    • 650 m² Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoss
    • Ca. 60 Tiefgarage-Stellplätze für Gewerbeflächen
    • Edelrohbau
    • HWB: 36,4–67,8, fGEE: 0,48–0,61
    • Exklusive Vermarktung durch OTTO-Immobilien: business@otto.at | +43 1 512 77 77 – 888

    Gewerbeflächen

    • 1.750 m² Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoss
    • 650 m² Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
    • Ca. 60 Tiefgarage-Stellplätze für Gewerbeflächen
    • Edelrohbau
    • HWB: 36,4–67,8, fGEE: 0,48–0,61
    • Verwertungsstart: ab sofort

    Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Hervorragende Bedingungen entstehen für Betriebe, die sich an Bewohner der näheren Umgebung richten.

    Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren.

    In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet, bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten.

    Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagesvolksschule, für die notwendige Frequenz auch anderer Dienstleister und Nahversorger.

    Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie beispielsweise für Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.

    Auch eine Tiefgarage mit mietbaren Stellplätzen für Kunden der Gewerbeflächen steht zur Verfügung.

    Einzugsgebiet
    und Einwohner 2024

    Standortanalyse
    41% 32.000 Personen
    wohnen 2024 im
    direkten
    Einzugsgebiet
    Legende

    Einzugsgebiet
    und Einwohner 2024

    41% 32.000 Personen
    wohnen 2024 im
    direkten
    Einzugsgebiet
    Standortanalyse
    Icon Einwohner
    77.000
    Einwohner bis 2024
    dzt. 68.000 im Einzugsgebiet
    Icon Wohneinheiten
    4.000
    Wohneinheiten
    geplant oder im Bau
    Icon Kaufkraftindex
    109
    Kaufkraftindex überdurchschnittlich
    Icon Marktpotenzial
    22%
    Marktpotenzial 2019 bis 2024
    Icon Einwohner
    77.000
    Einwohner bis 2024
    dzt. 68.000 im Einzugsgebiet
    Icon Wohneinheiten
    4.000
    Wohneinheiten
    geplant oder im Bau
    Icon Kaufkraftindex
    109
    Kaufkraftindex überdurchschnittlich
    Icon Marktpotenzial
    22%
    Marktpotenzial 2019 bis 2024

    Wohnen

    auf der Sonnenseite des Lebens

    Wohnen im Rivus Vivere

    • Freifinanzierte Mietwohnungen
    • 1 bis 4 Zimmer mit 33 bis 111 m²
    • Miete auf Anfrage
    • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagsvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis
    • Direkte Anbindung an die Autobuslinie 62A, zu Fuß ca. 2 Gehminuten
    • HWB: 16,3–22,7, fGEE: 0,68–0,70
    • Verwertungsstart: Q2/2022

    Wohnen im Rivus Vivere

    • Freifinanzierte Mietwohnungen
    • 1 bis 4 Zimmer mit 33 bis 111 m²
    • Miete auf Anfrage
    • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagsvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis
    • Direkte Anbindung an die Autobuslinie 62A, zu Fuß ca. 2 Gehminuten
    • HWB: 16,3–22,7, fGEE: 0,68–0,70
    • Verwertungsstart: Q2/2022

    360° Rundgang

    Entdecken Sie Ihren neuen Wohn- und Lebensraum

    360° Rundgang

    Entdecken Sie Ihren neuen Wohn- und Lebensraum

    Optimale

    Verkehrsanbindung

    Die Breitenfurter Straße ist eine wichtige Hauptverkehrsachse vom 12. in den 23. Bezirk. Jeden Tag nutzen rund 17.000 Autofahrer den Weg stadteinwärts, sowie ca. 11.000 stadtauswärts. Die Nähe zur A2 Autobahn verbindet den Standort mit Gebieten außerhalb Wiens.

    Öffentliche Anbindung:

    • U-Bahn-Linie U6
    • S-Bahn-Linien S1, S2 und S3
    • Buslinien 62A, 60A, 66A

    Optimale

    Verkehrsanbindung

    Die Breitenfurter Straße ist eine wichtige Hauptverkehrsachse vom 12. in den 23. Bezirk. Jeden Tag nutzen rund 17.000 Autofahrer den Weg stadteinwärts, sowie ca. 11.000 stadtauswärts. Die Nähe zur A2 Autobahn verbindet den Standort mit Gebieten außerhalb Wiens.

    Öffentliche Anbindung:

    • U-Bahn Linie U6
    • S-Bahnen S1, S2 und S3
    • Buslinien 62A, 60A, 66A
    • Lebensraum
      Lebensraum Lebensraum
    • Mobilität
      Mobilität Mobilität
    • Shopping
      Shopping Shopping
    • Freizeit
      Freizeit Freizeit

    Alles im Grünen

    Bereich

    • Rivus Vivere

      Nachhaltige Features

      • Solarpaneele
      • Photovoltaikanlage
      • Wärmepumpen
      • Fassaden- und Dachbegrünung
      • Maßnahmen zur Retention von Regenwasser
      • Fassadenbegrünung
      • Fassadendämmung mit Mineralwolle
      • Umweltschonendes Mobilitätskonzept
      • Großzügige Fahrradabstellräume
      • Barrierefreie Wohneinheiten & Geschäftsflächen

      Nachhaltige Features

      • Solarpaneele
      • Photovoltaikanlage
      • Wärmepumpen
      • Fassaden- und Dachbegrünung
      • Maßnahmen zur Retention von Regenwasser
      • Fassadenbegrünung
      • Fassadendämmung mit Mineralwolle
      • Umweltschonendes Mobilitätskonzept
      • Großzügige Fahrradabstellräume
      • Barrierefreie Wohneinheiten & Geschäftsflächen
      • Rivus Vivere

        Beim zukunftsorientierten Wohnprojekt RIVUS Vivere wird schon heute an die Generationen von morgen gedacht: So wurde sowohl bei Planung, Bau, als auch Betrieb des Wohnprojekts auf höchste ökologische, ökonomische und soziokulturelle Qualität gesetzt. Dazu gehören etwa die Optimierung der Energieeffizienz des Gebäudes, Maßnahmen zur Verbesserung des Mikroklimas sowie ein umweltschonendes Mobilitätskonzept.

        Eine Wärmepumpe sorgt für eine ökologisch nachhaltige Energieversorgung, dank der Photovoltaikanlage am Dach können die günstigen Sonnenverhältnisse des Standorts optimal genutzt werden. Die extensiv begrünten Fassaden und Dächer tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei, auf den Freibereichen spenden große Bäume Schatten an heißen Tagen.

        Im Rahmen des nachhaltigen Mobilitätskonzepts wurde ein intelligentes Fahrradwegenetz im Quartier sowie großzügige Fahrradabstellräume geschaffen. Außerdem kann jeder PKW-Stellplatz optional mit einer E-Ladestation aufgerüstet werden. Alle Wohneinheiten sowie die Piazza samt ihrer Geschäftsflächen sind barrierefrei zugänglich und somit auch für zukünftige Generationen sinnvoll nutzbar.

        Icon Grüne Energie
        Grüne
        Energie
        Icon Wohneinheiten
        Zukunftsweisende
        Architektur
        Icon Kaufkraftindex
        Beitrag zum
        Mikroklima
        Icon Einwohner Grüne
        Energie
        Icon Wohneinheiten Zukunftsweisende
        Architektur
        Icon Kaufkraftindex Beitrag zum
        Mikroklima

        Kontaktieren

        Sie uns

        Kontakt
        Clemens Nitsch
        E: clemens.nitsch@buwog.com
        T: +43 (0)1 878 28 1216

        Nicole Friedrich E: nicole.friedrich@buwog.com
        T: +43 (0)1 878 28 1215

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        T: +43 (0) 1 878 28 1216

        Nicole Friedrich E: nicole.friedrich@buwog.com
        T: +43 (0)1 878 28 1215

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